Türkçe
English
Endüstriyel tesislerden enerji altyapılarına, tesis bakımından filo ve BT varlıklarına kadar her işletmenin kalbinde dayanıklı ve izlenebilir varlıklar yatar. Etkin bir Kurumsal Varlık Yönetimi (EAM) yaklaşımı; doğru envanter, planlı bakım, risk temelli önceliklendirme ve yaşam döngüsü maliyeti takibi ile varlıkların güvenilirliğini artırır, duruşları azaltır ve toplam sahip olma maliyetini (TCO) düşürür. Centra’nın Varlık Yönetimi çözümü, stratejiden sahaya uzanan bütüncül bir çerçeve sunar.
Varlık Yönetimi (EAM) Nedir ve Neden Önemlidir?
Varlık yönetimi; fiziksel varlıkların planlama, edinim, devreye alma, işletme, bakım, yenileme ve hizmetten çekme dâhil tüm yaşam döngüsünün veri odaklı yönetimidir. Amaç; güvenilirlik (MTBF↑), bakım etkinliği (MTTR↓), kullanılabilirlik ve maliyet verimliliği (TCO↓) arasında denge kurmaktır. Bunu başarabilmek için risk ve kritiklik temelli önceliklendirme, standart iş emri süreçleri, yedek parça optimizasyonu ve gerçek zamanlı görünürlük şarttır.
Not: EAM, yalnızca bakım uygulaması değildir; yatırım kararlarından yedek parça stratejisine, iş güvenliği izinlerinden tedarikçi performansına kadar işletmenin pek çok sinir ucunu birbirine bağlayan yönetim omurgasıdır.
Çekirdek Yetenekler
- Varlık Envanteri & Hiyerarşi: Tesis–hat–ekipman–alt parça kırılımı, konum, seri/model, garanti ve sözleşmeler.
- İş Emri Yönetimi: Arıza, PM, PdM, kalibrasyon, revizyon; öncelik, SLA, iş güvenliği adımları ve onay akışları.
- Yedek Parça & Depo: Min–maks, ABC/XYZ, stok devir hızı, kritik parça listeleri ve otomatik ikmal tetikleri.
- Maliyet & Bütçe: İşçilik–malzeme–taşeron dağılımı, varlık/hat bazında OPEX–CAPEX görünürlüğü.
- Güvenlik & Uygunluk: PTW, LOTO, risk değerlendirme, EHS kayıtları ve denetim izi.
Yaşam Döngüsü Yönetimi
- Edinim & Devreye Alma: Teknik şartname, kabul testleri, baseline performans ve garanti yönetimi.
- İşletme & Bakım: Koşul izleme, PdM, RCM; enerji ve performans optimizasyonu.
- Yenileme & Devir: Ömür sonu değerlendirme (EOL), yedekleme planı, sürdürülebilir hurda/satış süreçleri.
Süreç Mimarisi
- Varlık Kaydı: Kimlik, etiket, sayaçlar, teknik doküman ve bakım geçmişinin sisteme alınması.
- Kritiklik Analizi: Güvenlik, çevresel etki, kalite ve üretim risklerine göre skorlandırma.
- Planlı Bakım Kütüphanesi: Periyot, tetikleyici (takvim/sayaç), kontrol listeleri ve kaynak profilleri.
- Çizelgeleme: Vardiya, kapasite ve parça uygunluğuna göre Gantt tabanlı atama.
- Saha Uygulama: Mobil (çevrimdışı), QR/RFID ile hızlı erişim, e-imza ve foto/video kayıt.
- Kapanış & Raporlama: İşçilik, malzeme, duruş kodları ve kök neden kodlaması (RCA).
- Sürekli İyileştirme: Pareto, FMEA içgörüleri ve KPI bazlı optimizasyon döngüsü.
Dijital Omurga
- IoT/SCADA Entegrasyonu: Sıcaklık, titreşim, akım, basınç vb. sensörlerden koşul verisi; eşik aşımlarında otomatik iş emri.
- Analitik Panolar: MTBF, MTTR, OEE, planlı/plansız oranı, stok devir hızı ve TCO trendleri.
- Yapay Zekâ & PdM: Anomali tespiti, arıza olasılığı, kalan ömür (RUL) tahmini, öneri motorları.
- Doküman Yönetimi: Revizyon kontrollü kılavuzlar, P&ID, bakım talimatları.
Kurumsal Entegrasyonlar
- ERP: Satın alma, muhasebe, sabit kıymet, depo hareketleri ve maliyet merkezi entegrasyonları.
- MES/Üretim: Duruş kodları, üretim planı, kalite bulguları ve performans geri bildirimleri.
- QMS/EHS: CAPA, uygunsuzluk, risk ve iş güvenliği izin akışları.
- CMMS/EAM: Tekil varlık ve iş emri gerçeği için konsolidasyon.
Başarı KPI’ları
| Gösterge | Tanım | Hedef Etki |
|---|---|---|
| MTBF | Arızalar arası ortalama süre | ↑ Güvenilirlik, ↓ Plansız duruş |
| MTTR | Ortalama onarım süresi | ↓ Duruş maliyeti, ↑ Kullanılabilirlik |
| Planlı/Plansız Oranı | Planlı işlerin toplam içindeki payı | ↑ Öngörülebilirlik, ↑ Kaynak verimi |
| Stok Devir Hızı | Yedek parça tüketim ve yenileme hızı | ↑ Nakit verimliliği, ↓ Fire |
| TCO | Toplam sahip olma maliyeti | ↓ Yaşam döngüsü maliyeti |
Centra EAM ile Varlık Yönetimi
Centra’nın Varlık Yönetimi çözümü; sahadan stratejik panele uzanan tek bir veri hattı kurar. Mobil bakım, IoT/SCADA entegrasyonu, yapay zekâ destekli kestirimci bakım ve güçlü raporlama yetenekleriyle bakım, üretim ve tedarik fonksiyonlarını hizalar. Standart kod setleri ve zorunlu alanlarla veri kalitesini güvence altına alır; pareto ve kök neden analizleriyle tekrarlayan arızaları kalıcı olarak azaltır.
- Uçtan uca görünürlük: Varlık performansı, maliyet ve riskin tek ekranda izlenmesi.
- Hızlı değer kazanımı: Pilot–yaygınlaştırma yaklaşımı ve hazır süreç şablonları.
- Esnek entegrasyon: ERP/MES/QMS/EHS ile iki yönlü veri akışı.
- Ölçeklenebilirlik: Çok tesisli, çok dilli, çok para birimli yapılar için hazır mimari.
